685 Rang SAINT-PIE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
126 100 $
Autre · 1 955 $/m² · 64,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,5 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 65 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868271068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
35015868271068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 13 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 203 $ Poids 18 % |
| 2 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 70 716 $ Poids 8 % |
| 3 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.