925 Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
129 900 $
Chalet · 1 235 $/m² · 105,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 70 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868275863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
35015868275863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±209 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 15 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 91 300 $ Poids 1 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 321 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 264 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 282 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.