940 Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 1 281 $/m² · 130,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 24 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868296222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
35015868296222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 30 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 349 454 $ Poids 0 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 305 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.