Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
94 500 $
Autre · 6 848 $/m² · 13,8 m² · terrain 133 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 480 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 43 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868401594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
35015868401594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 2 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.