762 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 120,4 m² · constr. 1908 · terrain 2 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877369962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
35015877369962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 50 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 445 $ Poids 4 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 239 100 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 168 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 128 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 210 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 209 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.