800 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · constr. 1890 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877397413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
35015877397413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, Route 352, Saint-Adelphe 2025-02-28 · 297 m · Vendu 374 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 546 $ Poids 38 % |
| 2 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 867 $ Poids 31 % |
| 3 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 27 % |
| 4 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 262 $ Poids 25 % |
| 5 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 142 819 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 489 492 $ Poids 3 % |
| 7 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 149 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 501 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 235 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.