851 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 4 490 $/m² · 45,9 m² · constr. 2006 · terrain 41 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 647,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877457074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
35015877457074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 743 $ Poids 2 % |
| 2 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.