1030 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,6 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877472224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
35015877472224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 379 $ Poids 23 % |
| 2 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 900 $ Poids 12 % |
| 3 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 204 272 $ Poids 8 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 252 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 343 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.