1041 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
392 500 $
Autre · 2 231 $/m² · 175,9 m² · constr. 1915 · terrain 3 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877491523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
35015877491523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 86 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 577 168 $ Poids 5 % |
| 2 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 522 972 $ Poids 2 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 164 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 155 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.