691 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 191,4 m² · constr. 1905 · terrain 7 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 880,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877513482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
35015877513482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 517 442 $ Poids 25 % |
| 2 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 676 $ Poids 5 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 117 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 482 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 173 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.