671 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 5 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 752,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 98 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877514520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
35015877514520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 56 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 149 $ Poids 27 % |
| 2 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 479 305 $ Poids 21 % |
| 3 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 242 $ Poids 17 % |
| 4 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 235 720 $ Poids 16 % |
| 6 | 761, Route 352, Saint-Adelphe 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 793 $ Poids 13 % |
| 8 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 135 515 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 6 % |
| 11 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 110 975 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.