741 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
168 300 $
Chalet · 1 735 $/m² · 97 m² · constr. 1905 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 72 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877522473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
35015877522473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 31 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 215 $ Poids 29 % |
| 2 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 337 $ Poids 11 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 188 194 $ Poids 4 % |
| 4 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 188 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 67 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 238 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.