705 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877523605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
35015877523605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 785 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 202 084 $ Poids 35 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 248 531 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 977 $ Poids 14 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 100 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 180 958 $ Poids 3 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 227 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 339 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.