270 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 214,3 m² · constr. 1992 · terrain 10 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 930 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877707050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
35015877707050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 79 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 688 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 730 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 983 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 742 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 552 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 196 $ Poids 23 % |
| 5 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 574 626 $ Poids 19 % |
| 6 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 422 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.