310 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877719998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
35015877719998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 842 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 422 $ Poids 51 % |
| 2 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 911 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 252 698 $ Poids 33 % |
| 5 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 378 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 847 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 343 800 $ Poids 29 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 669 $ Poids 29 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 957 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 216 $ Poids 28 % |
| 9 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 678 $ Poids 21 % |
| 10 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 914 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-02-29 · 652 m · Vendu 189 254 $ (1 688 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 244 211 $ Poids 16 % |
| 12 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 268 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.