330 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 147 m² · constr. 1975 · terrain 1 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877820586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
35015877820586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 45 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 807 $ Poids 61 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 409 m · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 108 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 472 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 059 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 928 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 846 $ Poids 35 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 921 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 718 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 351 $ Poids 32 % |
| 8 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 188 $ Poids 32 % |
| 9 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 628 $ Poids 29 % |
| 10 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 971 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 636 $ Poids 23 % |
| 11 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 183 $ Poids 22 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 289 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.