331 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 146,3 m² · constr. 2011 · terrain 11 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 880 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877821378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
35015877821378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 84 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 457 $ Poids 59 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 361 m · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 503 933 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 886 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 641 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 937 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 379 $ Poids 35 % |
| 6 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 979 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 270 $ Poids 33 % |
| 7 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 414 372 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 894 $ Poids 31 % |
| 9 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 017 $ Poids 27 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 362 671 $ Poids 24 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 996 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 329 $ Poids 23 % |
| 12 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 883 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.