346 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 87 m² · constr. 2022 · terrain 2 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877831294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
35015877831294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 63 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 604 $ Poids 25 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 460 $ Poids 15 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 740 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 523 $ Poids 8 % |
| 5 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 444 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 165 812 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 156 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 546 $ Poids 6 % |
| 9 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 252 867 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-02-29 · 859 m · Vendu 189 254 $ (1 688 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 244 663 $ Poids 4 % |
| 11 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 512 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 446 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 210 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.