Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 3 824 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 297 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 840 m²
Frontage
129 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877976050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
35015877976050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 927 m · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 945 $ Poids 8 % |
| 3 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 102 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 537 $ Poids 3 % |
| 5 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.