751 Rang SAINT-PIE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 127 m² · constr. 2019 · terrain 3 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,3 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878263100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
35015878263100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 88 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 800 $ Poids 1 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 352 203 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.