1190 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 3 386 $/m² · 46,6 m² · constr. 1977 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 68 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887319444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
35015887319444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 26 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 182 102 $ Poids 12 % |
| 2 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.