1260 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
130 500 $
Autre · 2 584 $/m² · 50,5 m² · constr. 2017 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 50 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887363996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
35015887363996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 153
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 15 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.