1290 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
228 600 $
Chalet · 2 173 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887373352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
35015887373352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 153
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 046 $ Poids 45 % |
| 2 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 542 m · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 72 646 $ Poids 13 % |
| 3 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 087 $ Poids 2 % |
| 4 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 271 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.