1251 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 2 176 $/m² · 101,8 m² · constr. 1930 · terrain 375 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 627,2 m²
Frontage
343,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887398845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
35015887398845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 54 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 609 $ Poids 36 % |
| 2 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 695 $ Poids 12 % |
| 3 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 870 $ Poids 11 % |
| 4 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 220 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 215 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.