1221 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
342 600 $
Autre · 3 819 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 389 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 230 m²
Frontage
362,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887485940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
35015887485940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 820 $ Poids 34 % |
| 2 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 711 $ Poids 23 % |
| 3 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 709 $ Poids 22 % |
| 4 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 68 782 $ Poids 11 % |
| 5 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.