Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
550 300 $
Autre · terrain 568 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 566,5 m²
Frontage
226,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 820 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887918811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 500 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
35015887918811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 94 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 193 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 63 % |
| 2 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 337 m · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 683 $ Poids 54 % |
| 3 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 451 m · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 45 % |
| 4 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 193 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 16 % |
| 6 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 15 % |
| 7 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.