221 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 131,3 m² · constr. 1912 · terrain 2 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 97 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887920831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
35015887920831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 70 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 448 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 448 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 300 721 $ Poids 52 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 163 770 $ Poids 9 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 727 $ Poids 7 % |
| 6 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 457 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 178 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 166 286 $ Poids 6 % |
| 9 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 296 $ Poids 6 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 052 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 271 344 $ Poids 5 % |
| 12 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 684 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.