250 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 92,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887951357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
35015887951357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 0 m · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 329 317 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 278 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 196 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.