271 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 123,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887953903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
35015887953903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 79 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 0 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 0 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 790 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 033 $ Poids 4 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 153 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 864 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 194 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 571 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.