281 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 066 $/m² · 188,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,2 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887963339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
35015887963339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 46 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 336 m · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 185 185 $ Poids 54 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 946 $ Poids 23 % |
| 3 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 282 084 $ Poids 2 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 424 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 117 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 152 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 285 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 547 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.