320 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · constr. 1915 · terrain 3 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887984267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
35015887984267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 66 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 276 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 913 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 419 m · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 232 283 $ Poids 52 % |
| 3 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 534 m · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 189 715 $ Poids 43 % |
| 4 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 276 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 027 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 350 520 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 62 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.