360 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 144,6 m² · constr. 1906 · terrain 3 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887996858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
35015887996858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 75 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 522 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 362 194 $ Poids 58 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 522 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 315 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 352 101 $ Poids 15 % |
| 4 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 425 $ Poids 9 % |
| 5 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 277 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 172 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 169 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.