Rang SAINT-PIE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
483 900 $
Autre · terrain 5 665 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665 000 m²
Frontage
876,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 700 $
Rôle antérieur 1 066 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888431052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 562 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 066 500 $
ID provincial
35015888431052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 92 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 1 % |
| 2 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.