1380 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
171 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 6 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897219762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
35015897219762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 32 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 31 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 215 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-25 · 791 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 3 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 332 m · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 165 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 491 m · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 867 $ Poids 45 % |
| 5 | 2401, route 352, Saint-Stanislas 2024-09-30 · 845 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 20 % |
| 6 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 74 m · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 62 974 $ Poids 19 % |
| 7 | 761, Route 352, Saint-Adelphe 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 449 556 $ Poids 10 % |
| 8 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 262 $ Poids 8 % |
| 9 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 2310, route 352, Saint-Stanislas 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 3 % |
| 11 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.