1089 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 116,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897235773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
35015897235773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 78 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 805 $ Poids 17 % |
| 2 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 198 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.