401 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
141 700 $
Autre · 804 $/m² · 176,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 26 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897919050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
35015897919050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 20 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 160 $ Poids 24 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 070 $ Poids 9 % |
| 3 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 177 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 158 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.