380 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 121,5 m² · constr. 1905 · terrain 95 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 270 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 102 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897925769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
35015897925769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 70 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 731 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 439 $ Poids 72 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 731 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 289 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 326 071 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 157 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 167 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.