420 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
431 300 $
Autre · constr. 1910 · terrain 319 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 590 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897994413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
35015897994413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 89 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 913 $ Poids 29 % |
| 2 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 232 283 $ Poids 23 % |
| 3 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 572 $ Poids 19 % |
| 4 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 185 490 $ Poids 17 % |
| 5 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 343 520 $ Poids 5 % |
| 6 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 027 $ Poids 3 % |
| 8 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 257 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.