501 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 189,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898064438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
35015898064438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 43 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 582 $ Poids 14 % |
| 2 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 353 $ Poids 7 % |
| 3 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 787 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 317 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 117 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.