530 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 141,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898075602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
35015898075602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 658 $ Poids 21 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 312 156 $ Poids 14 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 983 $ Poids 3 % |
| 4 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 190 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.