661 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 154 m² · constr. 1920 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 81 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908143466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
35015908143466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 750 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 64 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 116 $ Poids 2 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 326 679 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 436 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.