721 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 152,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 70 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908176446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
35015908176446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 62 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 329 $ Poids 1 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 325 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 380 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 435 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.