Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 2 995 $/m² · 80,3 m² · constr. 2013 · terrain 171 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 325,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917587298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
35015917587298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 62 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 555 $ Poids 0 % |
| 2 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 66 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.