Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
205 500 $
Autre · terrain 1 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,4 m²
Frontage
169,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917788094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
35015917788094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 48 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 954 m · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 5 % |
| 3 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.