781 Rang ST-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
265 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918210519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
35015918210519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 68 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 453 m · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 80 m · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 269 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 8 m · Vendu 200 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 18 % |
| 4 | 1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 4 % |
| 5 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 186 $ | 51 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 435 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.