790 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 176,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918220148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
35015918220148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 43 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 50 m · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 253 130 $ Poids 44 % |
| 2 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 464 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 199 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 233 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 163 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 212 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.