Route BUREAU · Saint-Adelphe
Valeur estimée
212 400 $
Autre · terrain 471 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 270 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937283351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
35015937283351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.