Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 9 286 $/m² · 23,1 m² · constr. 1995 · terrain 378 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 870 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937476387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
35015937476387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 090 $ Poids 1 % |
| 2 | 1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.