421 Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
154 200 $
Autre · 4 774 $/m² · 32,3 m² · constr. 1936 · terrain 312 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 550 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 85 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947683658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
35015947683658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 24 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rang Price, Saint-Adelphe 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 2 % |
| 2 | 516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.