351 Rang PRICE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
314 200 $
Autre · 2 571 $/m² · 122,2 m² · constr. 1905 · terrain 375 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 060 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947743562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
35015947743562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 76 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 183 022 $ Poids 0 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.